Эксперты в области
градостроительного проектирования. Работаем по всей России
с 2003 года.

7 (383) 222-14-03
+7 (383) 222-44-50
 

Согласование

 

ГИБДД: согласование раздела ОДД

В состав раздела 2  - «Схему планировочной организации земельного участка» (ГП), исходя из Постановления правительства РФ от 16.02.08г. за номером 87 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009г. за номером 427, от 21.12.2009г. за номером 1044, от 13.04.2010г. за номером 235, от 07.12.2010г. за номером 1006, от 15.02.2011г. за номером 73, от 25.06.2012г. за номером 628, от 02.08.2012г. за номером 788), входит указание направления движения на проектируемой территории. ОДД (организация дорожного движения) — дорожные знаки, разметка, наличие лежачих полицейских и пр. — включено отдельным томом, не входящим в состав ГП.

Газоснабжение

Газификация объектов, получение тех. условий на газ является одной из самых трудоемких задач. ТУ на присоединение объекта к системе газоснабжения выдаются местной газораспределительной организацией и представляют собой документ, разрешающий начало проектных работ по газоснабжению объекта либо работ по его реконструкции.

Получение ТУ

Получение тех.условий на присоединение объекта строительства к необходимым сетям - неотъемлемый атрибут каждого процесса  согласования, причем, это относится как к объектам капитального строительства, так и к временным сооружениям. Для того, чтобы обеспечить их нормальное  функционирование, необходимы свет, вода и тепло, ТУ на подключение которых выдаются энергоснабжающими организациями локального региона.

Экспертиза документации

Это, несомненно, ключевой момент вопросов по согласованию, и он требует серьезных подготовительных работ и от проектной организации, и непосредственно от заказчика либо организации, которая взяла на себя обязательства по сбору исходно-разрешительной документации, а также согласованию проекта в гос.учреждениях.

Специалисты нашей компании в сотрудничестве с Центром Экспертизы поводят оценку проектной и сметной документации, а также итогов инженерных изысканий.

Карта согласований

На первый взгляд, работы по сбору исходно-разрешительной документации, которая требуется для проектирования и будущего строительства, кажется несложным роцессом. Однако на деле оказывается, что каждое из ведомств устанавливает собственный регламент посещений, форму и срок исполнения запросов. Даже в современных условиях при наличии системы электронного правительства не каждая городская служба или ведомство смогло эффективно наладить взаимодействие с населением. Чтобы верно все оформить, понадобится немало времени. Мы поможем вам его сэкономить, оказав вам квалифицированную консультационную помощь!

Порядок согласования строительства 

Для согласования капитального строительства необходимо пройти долгий и сложный путь. При этом вам понадобятся знания и в строительной сфере, и в юридической. Но если решение данного вопроса поручить компетентным специалистам нашей компании, занимающимся согласованием, вы сможете существенно сэкономить на стоимости подключения к требуемым инженерным сетям, а также значительно снизить стоимость обследований, изысканий. Мы поможем нашим заказчикам сэкономить и при получении платных услуг при обращении в органы государственной власти. 

 

Естественно, имеются обстоятельства, напрямую не зависящие от работников, согласующих проектную документацию.  Данные лица могут затягивать сроки согласования проектов, но такую ситуацию нам, обладающим многолетним опытом согласований объектов любой сложности и объема, разрешить довольно просто.

 

Наш высокий профессионализм в области организации согласований позволит вам завершить весь цикл работ в кратчайшие сроки.

 

Изыскания для строительства

Проектирование капитального строительства всегда начинается со сбора исходно-разрешительной документации, а также выполнения следующих инженерных изысканий: 

 

- топографической съемки земельного участка

- геологических изысканий

- санитарно-эпидемиологического обследования участка 

- сбора материалов ПИБ по состоянию окружающей застройки

- данных о фоновых концентрациях вредных веществ

- климатических характеристик

Согласование проекта в городском Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА)

Для всех проектов и капитальных, и временных сооружений необходимо получить согласование с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Сначала согласование проводится специалистом районного отделения, а затем - главным архитектором города.

 

В задачи районного архитектора включается рассмотрение  объемно-планировочных решений, а именно – их соответствия правилам землепользования, застройки (ППЗ), а также городскому ген.плану и ограничениям, имеющимся в градостроительном плане: число мест на парковке, озеленение, красные линии, размер коэффициента застройки.

 

Главный архитектор города по решению вопросов согласования проекта (выписка из книги личного приема о согласовании проектов «Г.С.-3.1») выдает один их наиболее важных документов, после чего необходимо дальнейшее  представление проектной документации в городские государственные структуры -  КБДХ, администрацию района и т.п.

Получение градплана 

В перечне исходно-разрешительной документации, необходимой для начала проектирования, должен присутствовать основополагающий документ - градостроительный план участка (ГПЗУ или градплан), который заменил АПЗ (архитектурно-планировочное задание). 

 

ГПЗУ представляет собой градостроительную документацию по планировке территории относительно застроенных либо предназначенных под строительство, реконструкцию объектов капитального строительства территорий; разработка градостроительного плана осуществляется для каждого отдельного земельного участка, который подвергался Государственному кадастровому учету, и для которого установлены градостроительные регламенты по Правила землепользования и застройки (ранее - Временные регламенты застройки), а также, если имеются в наличии утвержденные в установленном порядке проекты планировки и межевания. 

Хотите заказать проект? 8 (383) 222-14-03

Новости

28.03.2014 Состоялось торжественное открытие выставки заслуженного архитектора РФ А.А.Кондратьева в Новосибирском Областном Российско-Немецком Доме.
27-30.01.2014 Состоялась рабочая поездка в Омскую область в рамках которой состоялись встречи с представителями Министерстве Строительства и Жилищно-Коммунального хозяйства Омской области...
19.01.2014 В музее города Новосибирска прошла лекция генерального директора ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2» Долнакова Александра Петровича посвященная архитектуре г.Новосибирска.
Есть вопросы?
Задайте их Архитектору
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 14
7 (383) 222-14-03
+7 (383) 222-44-50
Яндекс.Метрика