Эксперты в области
градостроительного проектирования. Работаем по всей России
с 2003 года.

7 (383) 222-14-03
+7 (383) 222-44-50
 

Градостроительство

СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА – ЭТО ДОКУМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ОТРАЖАЮЩИЙ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ОБЪЕКТОВ  И  ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.

 

ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

ПОДРОБНО РАЗРАБОТАННАЯ СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ?

1.УТВЕРДИТЬ ГРАНИЦЫ РАЙОНА И СЕЛЬСОВЕТОВ С СОСЕДНИМИ РАЙОНАМИ И НА УРОВНЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ,ФЕДЕРАЛЬНОЙ УРОВНЕЙ ВЛАСТИ;

2.НАНЕСТИ ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЬСТВА, ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ ИНФРАСТРУКТУР ФЕДЕРАЛЬНОГО,РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ

3.УТОЧНИТЬ РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМЫХ И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ

 ОБЪЕКТОВ   КАПИТАЛЬНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА (ОКС);

4.ВНОСИТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В НАЗНАЧЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ;

5. СОЗДАТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ БАЗУ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ИСОГД МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА.

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ЭТО  ДОКУМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ  С ПЕРСПЕКТИВНЫМИ РЕШЕНИЯМИ  НА СРОК 25 ЛЕТ.

ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

ГРАМОТНО РАЗРАБОТАННЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН?

1.       ПРОИЗВЕСТИ КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

2.       ВЫЯВИТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ  ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

3.       ОПРЕДЕЛИТЬ ТЕРРИТОРИИ ПОД РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

4.       ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦЫ  ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛЕНИЯ

5.       ОСУЩЕСТВИТЬ ПЕРЕВОД ИЗ КАТЕГОРИИ В КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ.

6.       ОПРЕДЕЛИТЬ РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМЫХ И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ   КАПИТАЛЬНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА (ОКС)

7.       СОГЛАСОВАТЬ ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НА ВСЕХ УРОВНЯХ ВЛАСТИ

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ) – ЭТО  ДОКУМЕНТ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ, ПРЕОБРАЗОВЫВАЮЩИЙ РЕШЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ЮРИДИЧЕСКУЮ ПЛОСКОСТЬ.

ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

ПРАВИЛЬНО РАЗРАБОТАННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ?

1.ОПРЕДЕЛИТЬ ОСНОВНЫЕ  ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

2.ПРОПИСАТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ  РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОН

3.ПРОПИСАТЬ СЕРВИТУТЫ (ОБРЕМЕНЕНИЯ).

ПЗЗ - НУЖНЫ ДЛЯ УПОРЯДОЧЕННОГО ВЕДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРОЗРАЧНОСТИ ПРИНИМАЕМЫХ РЕШЕНИЙ, ОБОСНОВАННОСТИ СВОЕЙ ПОЗИЦИИ И, КАК СЛЕДСТВИЕ, ЮРИДИЧЕСКОЙ ЗАЩИЩЁННОСТИ ВСЕХ СУБЪЕКТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ – ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПАРАМЕТРЫ И ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СОДЕРЖАЩИЙ КРАСНЫЕ ЛИНИИ ЗАСТРОЙКИ, ОБЪЕКТЫ И ИНФРАСТРУКТУРУ.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА - ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ВЫПОЛНЯЕТСЯ В ГРАНИЦАХ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА, С УЧЕТОМ ЗОНЫ ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА.

ЧТО ТАКОЕ ЛИНЕЙНЫЙ ОБЪЕКТ?

СОГЛАСНО П. 2 (В) «ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ», УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 16.02.2008 Г. № 87, К ЛИНЕЙНЫМ ОБЪЕКТАМ ОТНОСЯТСЯ АВТОМОБИЛЬНЫЕ И ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ, МАГИСТРАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ И ДРУГИЕ ПОДОБНЫЕ ОБЪЕКТЫ.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕШАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ЗАДАЧИ

1. ОПРЕДЕЛЯЕТ ТЕРРИТОРИИ ЗАНЯТЫЕ ЛИНЕЙНЫМ ОБЪЕКТОМ И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНОЙ.

 2.ОПРЕДЕЛЯЕТ СУЩЕСТВУЮЩИЕ И ПРОЕКТИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ, ФУНКЦИОНАЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ.

3.ОПРЕДЕЛЯЕТ МЕСТА ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА К СУЩЕСТВУЮЩИМ И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ОБЪЕКТАМ.

4.ВЫЯВЛЯЕТ ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЯХ, ОХРАННЫЕ ЗОНЫ КОТОРЫХ «НАКЛАДЫВАЮТСЯ» НА ОХРАННУЮ ЗОНУ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА.

5.ВЫЯВЛЯЕТ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.

6.ВЫЯВЛЯЕТ И СОБЛЮДАЕТ ПРАВА ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ, УЧАСТКОВ, ПРИЛЕГАЮЩИХ К ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

Хотите заказать проект? 8 (383) 222-14-03

Новости

28.03.2014 Состоялось торжественное открытие выставки заслуженного архитектора РФ А.А.Кондратьева в Новосибирском Областном Российско-Немецком Доме.
27-30.01.2014 Состоялась рабочая поездка в Омскую область в рамках которой состоялись встречи с представителями Министерстве Строительства и Жилищно-Коммунального хозяйства Омской области...
19.01.2014 В музее города Новосибирска прошла лекция генерального директора ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2» Долнакова Александра Петровича посвященная архитектуре г.Новосибирска.
Есть вопросы?
Задайте их Архитектору
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 14
7 (383) 222-14-03
+7 (383) 222-44-50
Яндекс.Метрика